开封融兴物业服务有限公司负责桃李家园小区物业服务运营管理，为保障桃李家园小区电梯安全、稳定运行，切实维护全体业主的出行安全与合法权益，现面向社会公开招募具备资质的电梯维保单位，承接小区内16部电梯 的日常维护保养及应急抢修工作。具体招募事宜如下：

一、项目概况

1. 服务地点：桃李家园小区（桃李家园人才公寓位于复兴大道82号）

2. 项目配套：小区内共计16部乘客电梯，覆盖各楼栋

3. 服务对象：桃李家园小区全体业主

4. 合作内容：合作方负责小区16部电梯的日常维护保养、定期检测配合、应急抢修、档案管理及配件供应等相关工作

5. 服务周期：服务周期为1年

二、合作方资格要求

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，且经营范围包含电梯维保/修理养相关业务，具备市场监督管理部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》(许可项目-电梯制造(含安装、修理、改造),许可子项目-曳引驱动乘客电梯B级(含B级以上)。

2.具有独立承担民事法律责任的能力；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有独立签订合同的权利；注册资本需满足对应资质等级要求。

4.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力;

5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

7. 具备完善的质量保证体系和应急处理机制：建立24小时应急响应机制，电梯困人故障救援抵达现场时间不超过30分钟，提供应急处置方案及救援车辆备案表；健全质量、安全、维保档案管理制度，维保记录保存期限不少于4年。

8. 认同小区物业服务管理规定及服务要求，愿意接受监督与考核；在项目所在地设有固定办公点及备件库，提供场地证明及24小时服务联系电话。

三、服务内容及要求

1. 日常维保：按照国家《电梯维护保养规则》及电梯制造单位的要求，定期对电梯进行清洁、润滑、调整、检查等维护保养工作，确保电梯各项性能指标达标，维保达标率≥98％。

2. 定期检测配合：配合市场监督管理部门及第三方检测机构完成电梯定期检验工作，确保电梯顺利通过年检，年检通过率≥100％。

3. 应急抢修：建立24小时故障报修热线，接到报修后及时响应，快速排除故障；发生电梯困人等紧急情况时，需严格按照应急救援流程开展救援工作。

4. 档案管理：建立完善的电梯维保档案，每次维保后及时填写维保记录并上传物业服务中心指定平台，定期向小区物业服务中心提交维保工作报告。

5. 配件供应：维保过程中所需的配件需使用符合国家标准的原厂或同等质量的合格产品，配件价格公开透明，具体更换及结算方式另行约定。

四、报名需提交材料

（一）报名申请表：需填写单位基本信息、联系方式、维保经验等内容。

（二）投标函；

（三）投标一览表；

（四）资格证明材料：

1. 营业执照；

2. 法定代表人授权书；

3. 法定代表人身份证明材料（如身份证、护照等）；

4. 法人授权代表身份证明材料（如身份证、护照等）；

5. 电梯维保相关资质证书复印件（加盖公章）、电梯作业人员资格证书复印件（加盖公章）；

6. 近三年内在经营活动中无重大违法记录承诺函；

7. 服务报价明细（全年服务费用报价,包含人工费、设备使用费、税费等所有相关费用，明确不含配件费的需要单独注明）；

8. 产品详细参数表、质量合格证明文件及检测报告；

9. 维保服务方案（需包含服务流程设计、应急处理方案、配件供应保障、质量管控措施等详细内容）；

10.业绩证明材料：近3年类似电梯维保项目的合作合同或客户评价等证明文件；

11.企业信誉承诺书（需加盖公章）；

12. 投标单位认为应该提供的其他相关材料。

以上资料的原件和复印件均需加盖单位公章；投标单位对所提供材料的真实性负责。

五、报名时间及方式

1. 报名时间：2025年12月29日至2026年1月6日止（工作日8:00-17:00）。

2. 报名方式：有意向者请将上述报名材料密封后，送至技师学院1号楼5楼1522室（联系人：渠老师；联系电话：16697817682），材料一经提交不予退还。

六、评选方式

1. 本次招募遵循 “公平、公正、公开、低价中标” 的原则，由桃李家园小区业主委员会及物业服务中心组成评审小组。

2. 评审小组首先对报名单位的资质、业绩、服务方案等进行资格审核，资格审核合格的单位方可进入报价评审环节。

3. 在满足本报告所有资质要求和服务标准的前提下，以报价最低者确定为中选单位，若报价相同，优先选择业绩更优、服务方案更完善的单位。

4. 中选结果将在桃李家园小区公告栏及相关线上平台进行公示，公式期为3个工作日；公示无异议后，双方签订正式的电梯维保服务合同。

七、其他说明

1. 报名单位需对所提交材料的真实性负责，若存在弄虚作假行为，一经查实，立即取消报名资格。

2. 本次招募不收取任何报名费用，报名单位因参与本次招募所产生的一切费用均由自身承担。

3. 本招募报告最终解释权归开封融兴物业服务有限公司所有。

开封融兴物业服务有限公司

2025年12月29日